Apartamento Totalmente Reformado à Venda no Bairro Portão – Pronto para Morar!
Este excelente apartamento, totalmente reformado, está localizado em uma das regiões mais valorizadas do bairro Portão, em Curitiba, próximo ao Colégio Pedro Macedo, Passeio República, Supermercado Fiesta e McDonald's. Com face leste, o imóvel recebe ótima iluminação natural e conta com piso em porcelanato em todos os cômodos, agregando elegância e praticidade.
Com 91,34 m² de área privativa, a planta original de três quartos foi adaptada para dois dormitórios, proporcionando uma sala ainda mais espaçosa para dois ambientes, com sanca em gesso e iluminação em LED. A reversão para três quartos pode ser feita facilmente, conforme a necessidade. A sacada complementa a área social, oferecendo um espaço agradável para relaxar. O apartamento também dispõe de um home office com banheiro, ideal para quem trabalha em casa.
A cozinha é um dos destaques, totalmente planejada e integrada à área de serviço, que permanece separada e funcional. São dois dormitórios, sendo um deles suíte, além de banheiro social. Todos os ambientes contam com móveis planejados de excelente qualidade. O imóvel possui ainda duas vagas de garagem cobertas, demarcadas e individuais, garantindo comodidade e segurança.
O condomínio oferece infraestrutura completa para toda a família, incluindo hall de entrada, salão de festas, quiosque com quatro churrasqueiras, playground, quadra esportiva, bicicletário, elevadores e portaria 24 horas.
*Taxa de condomínio: R$ 596,97
*Fundo de reserva: R$ 29,48
*Fundo 13° sal./férias: R$ 4,10
*Manutenção elevador: R$ 35,50
*Agua/esgoto: R$ 177,54
*Valor bruto do condomínio: R$ 843,59*
| Referência | 1096rs |
| Endereço | Avenida República Argentina, 2534 |
| Complemento | Edifício Residencial |
| Bairro | Portão |
| Município | Curitiba |
| UF | PR |
| Área total | 148,26 m² |
| Área privativa | 91,34 m² |
| Face do apartamento | Leste |
| Pé direito | Alto |
| Tipo de uso | residencial |
| Sacada | Sim |
| Dormitórios | 3 |
| Suítes | 1 |
| Banheiros | 3 |
| Vagas de Garagens | 2 |
| Tipo de portaria | 24 horas |
| Acabamentos | Bancada de cozinha e banheiros em mármore |
| Estado de conservação | Reformado |
| Ocupação | Proprietário |
| Valor total | R$ 849.000,00 |
| Condomínio | R$ 800,00 |
| 1 | Sala para dois ambientes |
| 1 | Cozinha |
| 1 | Área de serviço |
| 1 | Central a gás |
| 1 | Home office |
| 2 | Quartos sendo (1 suíte) |
| 2 | Banheiro social |
Localização: Avenida República Argentina, 2534 - Portão - CURITIBA/PR
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