Apartamento totalmente reformado à venda no bairro Portão, pronto para morar, em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, com fácil acesso ao Colégio Pedro Macedo, Passeio República, Supermercado Fiesta e McDonald’s, garantindo praticidade e comodidade no dia a dia.
Com face leste, o imóvel recebe excelente iluminação natural e conta com acabamento moderno, incluindo piso em porcelanato em todos os ambientes, proporcionando elegância e fácil manutenção. São 91,34 m² de área privativa muito bem distribuídos, com uma planta inteligente que prioriza amplitude e conforto.
Originalmente com três dormitórios, o apartamento foi adaptado para dois quartos, ampliando a sala para dois ambientes, que conta com sanca em gesso e iluminação em LED, criando um espaço mais sofisticado e aconchegante. A reversão para três dormitórios é simples, permitindo flexibilidade conforme a necessidade. A sacada complementa a área social, oferecendo um ambiente agradável para momentos de descanso. O imóvel dispõe ainda de um espaço para home office com banheiro, ideal para quem busca praticidade no trabalho remoto.
A cozinha é totalmente planejada e integrada, com ótimo aproveitamento de espaço, mantendo a área de serviço separada e funcional. São dois dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social. Todos os ambientes contam com móveis planejados de excelente padrão, otimizando cada espaço do imóvel.
O apartamento possui duas vagas de garagem cobertas, demarcadas e individuais, garantindo mais conforto e segurança.
O condomínio oferece estrutura completa, com hall de entrada, salão de festas, quiosque com churrasqueiras, playground, quadra esportiva, bicicletário, elevadores e portaria 24 horas, proporcionando segurança, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, bem localizado e pronto para morar.
Agende sua visita e venha conhecer de perto.
*Taxa de condomínio: R$ 596,97
*Fundo de reserva: R$ 29,48
*Fundo 13° sal./férias: R$ 4,10
*Manutenção elevador: R$ 35,50
*Agua/esgoto: R$ 177,54
*Valor bruto do condomínio: R$ 843,59*
| Referência | 1096rs |
| Endereço | Avenida República Argentina, 2534 |
| Bairro | Portão |
| Município | Curitiba |
| UF | PR |
| Área total | 148,26 m² |
| Área privativa | 91,34 m² |
| Face do apartamento | Leste |
| Pé direito | Alto |
| Tipo de uso | residencial |
| Sacada | Sim |
| Dormitórios | 3 |
| Suítes | 1 |
| Banheiros | 3 |
| Vagas de Garagens | 2 |
| Tipo de portaria | 24 horas |
| Acabamentos | Bancada de cozinha e banheiros em mármore |
| Estado de conservação | Reformado |
| Ocupação | Proprietário |
| Valor total | R$ 849.000,00 |
| Condomínio | R$ 800,00 |
| anual |
| 1 | Sala para dois ambientes |
| 1 | Cozinha |
| 1 | Área de serviço |
| 1 | Central a gás |
| 1 | Home office |
| 2 | Quartos sendo (1 suíte) |
| 2 | Banheiro social |
Localização: Avenida República Argentina, 2534 - Portão - CURITIBA/PR
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